目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式(shi)建筑占比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山(shan)東(dong)、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北、重慶、江(jiang)蘇、安徽(hui)、福建(jian)、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲(chi)緩型

是指沒(mei)有明確階(jie)段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河(he)南、山西(xi)、新疆(jiang)、陜西(xi)、寧夏、湖南、深圳(zhen)、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補貼、專項資金、稅費(fei)優惠(hui)、容積率、評獎、信貸支持(chi)、審批、消費(fei)引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅(shui)費優(you)惠政策超過(guo)90%，其次為用地支持、財政補貼和(he)容積率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份均(jun)發布了(le)相關的(de)激勵(li)(li)政策(ce)，新(xin)疆的(de)激勵(li)(li)政策(ce)類型最多(duo)(8項(xiang)(xiang))，其次是四(si)川(chuan)省(6項(xiang)(xiang))。全(quan)國政策(ce)激勵(li)(li)平均(jun)為4項(xiang)(xiang)，其中(zhong)激勵(li)(li)政策(ce)條(tiao)款數量靠前的(de)省份依次是新(xin)疆、四(si)川(chuan)、黑龍(long)江、河(he)南、湖南、內蒙古(gu)、江西、貴州、西藏等。

裝配式建(jian)筑(zhu)發展現狀分(fen)析

作為建筑(zhu)(zhu)工(gong)業化的(de)發展(zhan)重心，中(zhong)國裝配(pei)式建筑(zhu)(zhu)市場正迎(ying)來(lai)爆發式的(de)增長機遇。在中(zhong)央政府的(de)裝配(pei)式建筑(zhu)(zhu)發展(zhan)計劃和激勵政策(ce)的(de)引(yin)導下，各級省市紛紛開始(shi)了裝配(pei)式建筑(zhu)(zhu)的(de)發展(zhan)熱潮。

我國裝配(pei)式建(jian)筑開工面積由2015年的(de)7360萬平(ping)(ping)方米增長到2018年的(de)2.9億(yi)平(ping)(ping)方米（占新開工面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東地區一(yi)馬當先(xian)

落地(di)速度最快(kuai)的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑(zhu)工(gong)程施工(gong)總承包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建(jian)筑(zhu)構件收入計，遠大(da)住工是中國PC裝配式建(jian)筑(zhu)構件市(shi)場的最大(da)參(can)與者，市(shi)場份(fen)額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地方構件(jian)制(zhi)造(zao)企業和合資構件(jian)制(zhi)造(zao)企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未(wei)來，我國裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)市(shi)場(chang)規模可(ke)達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我(wo)國裝配式(shi)建筑市場(chang)規模(mo)分(fen)別可達(da)8000億元(yuan)(yuan)、9200億元(yuan)(yuan)和10000億元(yuan)(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類(lei)型的裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑是(shi)建(jian)(jian)筑工業化的綜合體現，其根據(ju)材料形(xing)態的不同，主要可以分為三(san)大類：裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)混凝土結構(gou)建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)鋼結構(gou)建(jian)(jian)筑和裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)木結構(gou)建(jian)(jian)筑。

1、PC發展(zhan)一騎絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)主要形式(shi)(shi)，具有成(cheng)本相對低、適用(yong)范圍廣等(deng)優勢，未來(lai)將(jiang)繼續(xu)占據(ju)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)選(xuan)型結(jie)構的(de)主導地(di)位。以開工面積計(ji)算，在2017年所有在建(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)中，預(yu)制混凝(ning)土裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構件市場將(jiang)達179億元。

2、鋼(gang)結(jie)構+鋁(lv)制迎來春天

1950年以來(lai)，根據我國(guo)粗鋼產(chan)量的情況，國(guo)家對鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)的政(zheng)策歷經了(le)從(cong)“節約(yue)使用”到“大力(li)推廣使用”的演(yan)變歷程(cheng)(cheng)。受政(zheng)策限制影(ying)響，我國(guo)鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)行業發展相對緩慢(man)，促(cu)使我國(guo)房(fang)屋建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)體系形成了(le)以混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)為主的格局，過往培養的土木工程(cheng)(cheng)專(zhuan)業人才也(ye)以研究混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)居多。

相比之下，我(wo)國(guo)鋼結(jie)構(gou)快速(su)發展僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)設(she)計人才多集(ji)中于冶(ye)金、機(ji)械等工業大(da)院，高(gao)水平(ping)的民用鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)設(she)計人才稀(xi)缺(que)，這是制約(yue)發展的關鍵問題之一，導致過去幾年裝配式建(jian)筑(zhu)(zhu)發展中預制混凝土結(jie)構(gou)（PC體系(xi)）處(chu)于領先位置。

但是(shi)這(zhe)一情況在(zai)2019年迎來了新(xin)的轉(zhuan)變(bian)，2019年可以稱(cheng)之為鋼(gang)結構的元(yuan)年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結(jie)構裝(zhuang)配式(shi)建筑政策推廣力度正在(zai)持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開(kai)展鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住(zhu)宅建(jian)設(she)試點(dian)，推動建(jian)立成熟的(de)鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住(zhu)宅建(jian)設(she)體系。

若2020年裝(zhuang)配式(shi)鋼結構占裝(zhuang)配式(shi)建筑比例(li)由目前(qian)的21%提升(sheng)至30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平均增(zeng)長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技(ji)術力量薄弱(ruo)、不考(kao)慮(lv)系統門窗(chuang)研究開發(fa)的鋁合金制(zhi)造企(qi)業(ye)將面臨(lin)被(bei)淘(tao)汰的可(ke)能(neng)。