目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑(zhu)占比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山東、浙江、江西(xi)、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北(bei)、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福(fu)建、湖北(bei)、廣東(dong)、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目(mu)標或(huo)詳細(xi)目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河(he)南(nan)、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補(bu)貼、專項資金、稅費優惠、容積(ji)率(lv)、評獎、信貸(dai)支持、審(shen)批、消費引導(dao)、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費(fei)優(you)惠政策(ce)超過90%，其次為用地支持、財政補貼(tie)和容(rong)積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目(mu)前(qian)(qian)，全國31個(ge)省(sheng)份(fen)均發布(bu)了相關的(de)激(ji)(ji)(ji)勵政(zheng)策，新疆的(de)激(ji)(ji)(ji)勵政(zheng)策類(lei)型(xing)最多(duo)(8項)，其次(ci)是四(si)川省(sheng)(6項)。全國政(zheng)策激(ji)(ji)(ji)勵平均為(wei)4項，其中激(ji)(ji)(ji)勵政(zheng)策條款數量靠(kao)前(qian)(qian)的(de)省(sheng)份(fen)依次(ci)是新疆、四(si)川、黑龍江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內(nei)蒙(meng)古、江(jiang)西(xi)(xi)、貴(gui)州、西(xi)(xi)藏等。

裝配式建筑發展(zhan)現(xian)狀分析

作為建筑(zhu)工業化的發(fa)展重心(xin)，中國裝(zhuang)配式建筑(zhu)市(shi)場正迎來爆(bao)發(fa)式的增長機遇。在中央(yang)政府(fu)的裝(zhuang)配式建筑(zhu)發(fa)展計(ji)劃和(he)激勵政策(ce)的引導(dao)下，各級(ji)省市(shi)紛(fen)紛(fen)開始了(le)裝(zhuang)配式建筑(zhu)的發(fa)展熱潮。

我國裝配(pei)式(shi)建筑開工(gong)面積由2015年(nian)的7360萬平方(fang)米(mi)增長到2018年(nian)的2.9億平方(fang)米(mi)（占新開工(gong)面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域(yu)看，華東(dong)地區一馬(ma)當先(xian)

落(luo)地(di)(di)速度(du)最(zui)快的地(di)(di)區(qu)為華東地(di)(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建(jian)筑大(da)佬占(zhan)據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工程施(shi)工總承包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件收(shou)入計，遠大(da)住工(gong)是中(zhong)國PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件市(shi)場的最大(da)參與(yu)者(zhe)，市(shi)場份額(e)達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建(jian)筑企(qi)業(ye)、地方構件(jian)制造(zao)企(qi)業(ye)和合資構件(jian)制造(zao)企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來(lai)，我國裝配(pei)式建筑市場(chang)規模(mo)可(ke)達(da)萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式(shi)建筑市場規模分(fen)別可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發(fa)展現(xian)狀分

裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)是(shi)建(jian)筑(zhu)工業化的(de)綜合體現，其根據材料形態的(de)不同，主要可(ke)以分為三(san)大(da)類：裝配(pei)式混凝土結(jie)構建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)式鋼結(jie)構建(jian)筑(zhu)和裝配(pei)式木結(jie)構建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵(chen)

目(mu)前，裝配(pei)(pei)式(shi)混凝(ning)土結構建(jian)筑是中(zhong)國裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑的主要形式(shi)，具有成本(ben)相(xiang)對(dui)低、適用范(fan)圍廣等優勢，未來將繼續占據裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑選(xuan)型(xing)結構的主導(dao)地位。以開工面積計算，在2017年(nian)所(suo)有在建(jian)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑中(zhong)，預制混凝(ning)土裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比(bi)達到60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構件市場將達179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以(yi)來，根(gen)據(ju)我國粗鋼產(chan)量(liang)的情況，國家對鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)的政策歷經了從“節(jie)約使(shi)用”到“大力推廣使(shi)用”的演變歷程。受(shou)政策限制影(ying)響，我國鋼結(jie)構(gou)行(xing)業發展(zhan)相對緩慢，促(cu)使(shi)我國房屋(wu)建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)體系形成了以(yi)混凝土結(jie)構(gou)為主的格(ge)局，過往培養的土木工程專業人才(cai)也以(yi)研(yan)究(jiu)混凝土結(jie)構(gou)居多。

相(xiang)比之下，我國鋼結(jie)(jie)構快速發展僅(jin)十幾年，鋼結(jie)(jie)構設計(ji)人才多集(ji)中(zhong)于冶(ye)金、機(ji)械等工業大院，高水平的民用鋼結(jie)(jie)構建筑(zhu)設計(ji)人才稀缺，這(zhe)是制(zhi)約發展的關鍵(jian)問題之一，導致過去(qu)幾年裝配式建筑(zhu)發展中(zhong)預制(zhi)混凝土結(jie)(jie)構（PC體系）處于領先位置。

但是這一情況在2019年迎來了(le)新的轉(zhuan)變，2019年可以稱之為鋼結構的元(yuan)年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政(zheng)策推廣力度正(zheng)在持續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼結構裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)(jian)設試點(dian)，推動建(jian)(jian)立成熟的(de)鋼結構裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)(jian)設體(ti)系。

若2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼結構占裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)比例由(you)目前的21%提升至(zhi)30%，則(ze)對應市場空間2355億元，2019-2020年平(ping)均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術(shu)力量薄弱、不(bu)考慮系統門窗(chuang)研(yan)究開發(fa)的(de)鋁合金制(zhi)造企業將(jiang)面臨被(bei)淘汰(tai)的(de)可能(neng)。