目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝配式(shi)建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四(si)川等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實(shi)現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖(hu)北、廣(guang)東、廣(guang)西(xi)、貴州等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確階(jie)段(duan)性(xing)目(mu)標(biao)或詳細(xi)目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)(nan)、山(shan)西(xi)、新疆、陜(shan)西(xi)、寧夏(xia)、湖(hu)南(nan)(nan)、深(shen)圳(zhen)、云(yun)南(nan)(nan)、海南(nan)(nan)、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財(cai)政補貼、專項資金、稅費優惠、容積(ji)率(lv)、評(ping)獎、信(xin)貸支(zhi)持、審批、消(xiao)費引導、行業扶持等10個小類。

在 政(zheng)策使(shi)用比(bi)例 方面，稅(shui)費(fei)優惠(hui)政策超過90%，其(qi)次為(wei)用地(di)支(zhi)持、財(cai)政補貼(tie)和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)(quan)國(guo)31個(ge)省(sheng)份均(jun)發布(bu)了相關的(de)激(ji)勵(li)(li)政策，新(xin)疆(jiang)的(de)激(ji)勵(li)(li)政策類型最多(8項(xiang))，其(qi)次是(shi)四(si)(si)川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全(quan)(quan)國(guo)政策激(ji)勵(li)(li)平均(jun)為(wei)4項(xiang)，其(qi)中激(ji)勵(li)(li)政策條款數量(liang)靠前的(de)省(sheng)份依次是(shi)新(xin)疆(jiang)、四(si)(si)川(chuan)、黑(hei)龍江、河南、湖南、內蒙古(gu)、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝(zhuang)配(pei)式建筑發展現狀分析

作為建筑(zhu)工業化的(de)發(fa)展重(zhong)心(xin)，中國裝(zhuang)配式建筑(zhu)市場(chang)正迎(ying)來爆發(fa)式的(de)增長機遇。在中央政(zheng)(zheng)府的(de)裝(zhuang)配式建筑(zhu)發(fa)展計劃和激勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)的(de)引導下，各級省(sheng)市紛紛開始(shi)了裝(zhuang)配式建筑(zhu)的(de)發(fa)展熱潮(chao)。

我國裝配式建筑(zhu)開工面積(ji)由2015年的(de)7360萬平方(fang)米(mi)增(zeng)長到2018年的(de)2.9億平方(fang)米(mi)（占(zhan)新(xin)開工面積(ji)13.9%），復合增(zeng)速(su)達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先

落(luo)地(di)速度最快(kuai)的地(di)區(qu)為華東(dong)地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占據(ju)市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程(cheng)施工總承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配(pei)式建筑(zhu)構件(jian)收入(ru)計，遠大住工是中國PC裝配(pei)式建筑(zhu)構件(jian)市場的最大參與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業(ye)、地方構(gou)(gou)件制(zhi)造企業(ye)和合資構(gou)(gou)件制(zhi)造企業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建(jian)筑市場(chang)規模可達萬(wan)億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場規模分別可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發展現(xian)狀分

裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工(gong)業化(hua)的(de)綜合體現，其根據材料(liao)形(xing)態的(de)不(bu)同，主(zhu)要(yao)可以分為(wei)三(san)大類：裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)混(hun)凝(ning)土結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)木(mu)結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發(fa)展(zhan)一(yi)騎絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配式(shi)(shi)混凝(ning)土結構建(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)主(zhu)要形式(shi)(shi)，具(ju)有成本相(xiang)對低、適用范圍廣等優勢，未來將(jiang)繼續占據裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)選(xuan)型結構的(de)主(zhu)導地位。以開工面(mian)積計(ji)算，在2017年(nian)所(suo)有在建(jian)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)中，預制混凝(ning)土裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比(bi)達到60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構件市場將(jiang)達179億元。

2、鋼結構(gou)+鋁制迎來(lai)春天

1950年以(yi)來，根據(ju)我國粗(cu)鋼(gang)產量(liang)的(de)(de)(de)情況(kuang)，國家對(dui)鋼(gang)結構(gou)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)政策歷經了(le)從“節約使用”到“大(da)力推廣使用”的(de)(de)(de)演變歷程(cheng)。受政策限制影響，我國鋼(gang)結構(gou)行(xing)業發展相對(dui)緩(huan)慢(man)，促使我國房(fang)屋建(jian)筑(zhu)結構(gou)體系形(xing)成了(le)以(yi)混凝土(tu)結構(gou)為主的(de)(de)(de)格(ge)局(ju)，過往培養(yang)的(de)(de)(de)土(tu)木(mu)工程(cheng)專業人才也以(yi)研究混凝土(tu)結構(gou)居多。

相比(bi)之(zhi)下，我(wo)國鋼結構(gou)(gou)快(kuai)速(su)發展僅十幾年，鋼結構(gou)(gou)設計人才(cai)多集中于冶金、機械等工業大院，高水平的民用鋼結構(gou)(gou)建(jian)筑設計人才(cai)稀缺，這(zhe)是制(zhi)(zhi)約發展的關鍵問題之(zhi)一，導致(zhi)過去(qu)幾年裝配式建(jian)筑發展中預制(zhi)(zhi)混凝土結構(gou)(gou)（PC體系）處于領(ling)先位置。

但(dan)是這(zhe)一情況(kuang)在2019年迎來(lai)了新的(de)轉變，2019年可(ke)以(yi)稱(cheng)之(zhi)為(wei)鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式建(jian)筑政策推廣力度正在持續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開(kai)展鋼(gang)結構裝配式住宅(zhai)建設(she)試點，推動(dong)建立成熟的鋼(gang)結構裝配式住宅(zhai)建設(she)體系。

若2020年(nian)裝配式(shi)鋼結構占(zhan)裝配式(shi)建筑比例由目前的21%提升(sheng)至30%，則對(dui)應(ying)市場空間2355億元，2019-2020年(nian)平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術(shu)力量(liang)薄(bo)弱、不考慮系統門窗研(yan)究開發的鋁(lv)合金(jin)制造企業將面(mian)臨被淘汰(tai)的可能(neng)。