目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出的(de)裝配式建(jian)筑占(zhan)比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東、浙(zhe)江、江西、四川等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實(shi)現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣東(dong)、廣西、貴(gui)州等。

遲(chi)緩(huan)型

是指沒有明確階段性(xing)目標(biao)或(huo)詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)(nan)、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)(nan)、海(hai)南(nan)(nan)、青海(hai)等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財(cai)政(zheng)補貼、專項資金、稅(shui)費(fei)優惠、容(rong)積(ji)率、評(ping)獎、信貸支持、審批(pi)、消費(fei)引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優惠政策超過90%，其次為用(yong)地(di)支持(chi)、財政補貼和(he)容積率(lv)均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份均發布了相關的(de)激勵政(zheng)策，新疆的(de)激勵政(zheng)策類型最多(duo)(8項)，其(qi)次是四川(chuan)省(6項)。全(quan)國政(zheng)策激勵平(ping)均為4項，其(qi)中(zhong)激勵政(zheng)策條款數量靠(kao)前的(de)省份依(yi)次是新疆、四川(chuan)、黑龍江、河南、湖南、內蒙古(gu)、江西、貴州、西藏等。

裝(zhuang)配式(shi)建筑發展現(xian)狀分析

作為建筑(zhu)工(gong)業化的發展(zhan)重心，中國(guo)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)市(shi)場正迎來爆發式的增長機遇。在中央政府的裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)發展(zhan)計(ji)劃(hua)和激勵政策(ce)的引導下，各級省市(shi)紛紛開始了(le)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)的發展(zhan)熱潮。

我國(guo)裝配式(shi)建筑開(kai)工(gong)面積由2015年的7360萬平(ping)方米增長(chang)到2018年的2.9億平(ping)方米（占新開(kai)工(gong)面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先

落(luo)地(di)速度(du)最快的(de)地(di)區(qu)為華(hua)東地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國(guo)資建筑大佬(lao)占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總(zong)承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配(pei)式建筑構(gou)件收入計，遠大住工(gong)是(shi)中國PC裝配(pei)式建筑構(gou)件市場的最大參與(yu)者，市場份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑企業(ye)、地方構件(jian)制造企業(ye)和合資構件(jian)制造企業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模可達萬億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑市場規模分別可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和(he)10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類型的裝配式建筑發展現狀分

裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)是(shi)建(jian)筑(zhu)工業(ye)化的綜合(he)體(ti)現，其根(gen)據材料形態的不同，主要(yao)可以分為三大(da)類：裝配(pei)(pei)式(shi)混凝土結構建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)(pei)式(shi)鋼結構建(jian)筑(zhu)和裝配(pei)(pei)式(shi)木結構建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展(zhan)一騎絕塵

目前，裝(zhuang)配式(shi)(shi)混凝土結構建筑(zhu)是中國裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)的(de)主要形式(shi)(shi)，具(ju)有成本相對低、適(shi)用范(fan)圍廣(guang)等優勢，未來將繼續占(zhan)據(ju)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)選型結構的(de)主導地位。以開工面積計算，在(zai)2017年所有在(zai)建裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)中，預制混凝土裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件(jian)市場將達179億元(yuan)。

2、鋼結構(gou)+鋁制迎來春天

1950年以(yi)(yi)來，根據我國(guo)(guo)粗鋼產量的(de)(de)情況，國(guo)(guo)家對(dui)鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)政策(ce)歷經了從“節約使用”到(dao)“大力推廣(guang)使用”的(de)(de)演變歷程(cheng)。受政策(ce)限制影響，我國(guo)(guo)鋼結(jie)(jie)構(gou)行業(ye)發展相對(dui)緩慢，促使我國(guo)(guo)房(fang)屋建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形(xing)成了以(yi)(yi)混(hun)凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)為主的(de)(de)格(ge)局，過(guo)往培養的(de)(de)土木工程(cheng)專業(ye)人才也以(yi)(yi)研究混(hun)凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)居多。

相(xiang)比之下，我國鋼結(jie)構快速發(fa)展僅十幾年(nian)，鋼結(jie)構設(she)計(ji)(ji)人才(cai)多(duo)集(ji)中于(yu)冶金(jin)、機(ji)械等工(gong)業大院，高水平的民(min)用鋼結(jie)構建(jian)筑(zhu)設(she)計(ji)(ji)人才(cai)稀缺，這是(shi)制約(yue)發(fa)展的關鍵問題之一，導致過去幾年(nian)裝配式建(jian)筑(zhu)發(fa)展中預制混凝土結(jie)構（PC體系）處于(yu)領先位置。

但是(shi)這一情況在(zai)2019年(nian)迎來了新的轉變，2019年(nian)可以稱(cheng)之為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝(zhuang)配式建筑(zhu)政策(ce)推廣(guang)力度(du)正在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開展鋼結(jie)構裝配(pei)(pei)式(shi)住宅建設試點，推動建立成(cheng)熟的鋼結(jie)構裝配(pei)(pei)式(shi)住宅建設體系。

若2020年裝配(pei)式(shi)鋼結構占(zhan)裝配(pei)式(shi)建筑比(bi)例由目前(qian)的21%提升至30%，則對應市場空(kong)間2355億元，2019-2020年平均(jun)增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮(lv)系統門窗研(yan)究開發的(de)鋁合金制造企業將面臨被淘汰的(de)可能。